Estimation théorique
Rue Hippolyte Annex,34120 Pézenas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hippolyte Annex,34120-Pézenas indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-03 | 7 | RUE HYPPOLITE ANNEX | 4 | 133 | 802 | 438000€ | 3293€ |
2022-03-15 | 10 | RUE HYPPOLITE ANNEX | 5 | 133 | 869 | 486000€ | 3654€ |
2022-01-28 | 4 | RUE LOUIS VACASSY | 5 | 114 | 880 | 302550€ | 2654€ |
2021-01-18 | 2 | IMP DU CARROUX | 4 | 105 | 800 | 414400€ | 3947€ |
2021-03-12 | 609 | AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER | 6 | 193 | 0 | 105000€ | 544€ |
2020-12-22 | 685 | AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER | 4 | 121 | 3806 | 370000€ | 3058€ |
2023-01-13 | 1 | RUE GEORGES FRAISSINET | 6 | 114 | 802 | 420000€ | 3684€ |
2021-12-28 | 567 | AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER | 3 | 128 | 410 | 262700€ | 2052€ |
2022-11-21 | 8 | RUE GEORGES FRAISSINET | 5 | 135 | 830 | 395630€ | 2931€ |
2019-09-20 | 521 | AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER | 4 | 100 | 425 | 233000€ | 2330€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 139 | 723 | 474000€ | 3410€ |
2020-09-09 | 1609 | CHE DE SAINT SIMEON | 2 | 126 | 420 | 834500€ | 6623€ |
2021-09-27 | 9011 | MONTPLAISIR | 7 | 196 | 580 | 526850€ | 2688€ |
2021-07-20 | 303 | AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER | 5 | 188 | 613 | 701400€ | 3731€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DE LA FONTAINE DES FEES | 4 | 150 | 700 | 489750€ | 3265€ |
2021-09-23 | 259 | AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER | 4 | 146 | 500 | 410000€ | 2808€ |
2021-11-17 | 2 | LA PERRIERE | 4 | 113 | 554 | 394000€ | 3487€ |
2019-09-28 | 10 | RUE DE PLEGUEBIAUX | 5 | 101 | 2275 | 365000€ | 3614€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DES NORIAS | 5 | 116 | 701 | 389500€ | 3358€ |
2020-08-17 | 8 | PTTE DES FARFADETS | 5 | 105 | 428 | 257000€ | 2448€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES NORIAS | 4 | 84 | 365 | 231050€ | 2751€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DE PLEGUEBIAUX | 6 | 129 | 590 | 348600€ | 2702€ |
2021-05-12 | 38 | AV DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 107 | 482 | 110707€ | 1035€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DES NORIAS | 5 | 109 | 376 | 242080€ | 2221€ |
2020-03-13 | 5 | PTTE DES ELFES | 4 | 139 | 910 | 411540€ | 2961€ |
2021-08-30 | 3 | PTTE DES FARFADETS | 4 | 94 | 463 | 240000€ | 2553€ |
2021-10-02 | 212 | CHE DE SAINT SIMEON | 3 | 44 | 0 | 157000€ | 3568€ |
2022-02-15 | 212 | CHE DE SAINT SIMEON | 4 | 48 | 0 | 189125€ | 3940€ |
2022-12-07 | 212 | CHE DE SAINT SIMEON | 4 | 60 | 0 | 221750€ | 3696€ |
2022-06-10 | 212 | CHE DE SAINT SIMEON | 4 | 66 | 0 | 233500€ | 3538€ |
2019-06-20 | 212 | CHE DE SAINT SIMEON | 4 | 60 | 0 | 184300€ | 3072€ |
2020-03-13 | 212 | CHE DE SAINT SIMEON | 4 | 60 | 0 | 196460€ | 3274€ |
2020-11-17 | 212 | CHE DE SAINT SIMEON | 4 | 66 | 0 | 196000€ | 2970€ |
2021-08-27 | 34 | RES LE COTEAU DE MOLIERE | 4 | 54 | 0 | 160000€ | 2963€ |
2020-12-01 | 35 | RES LE COTEAU DE MOLIERE | 4 | 48 | 0 | 138350€ | 2882€ |
2022-05-06 | 36 | RES LE COTEAU DE MOLIERE | 3 | 44 | 0 | 142110€ | 3230€ |
2022-06-24 | 39 | RES LE COTEAU DE MOLIERE | 4 | 71 | 0 | 236500€ | 3331€ |
2019-06-15 | 49 | RES LE COTEAU DE MOLIERE | 3 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2022-02-25 | 55 | RES LE COTEAU DE MOLIERE | 3 | 40 | 0 | 155000€ | 3875€ |
2019-08-31 | 59 | RES LE COTEAU DE MOLIERE | 3 | 45 | 0 | 135000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 67 | RES LE COTEAU DE MOLIERE | 3 | 45 | 0 | 143000€ | 3178€ |
2021-04-06 | 7 | AV DE LA GRANGE ROUGE | 5 | 129 | 0 | 185000€ | 1434€ |
2022-04-11 | 30 | AV DE LA GRANGE ROUGE | 5 | 159 | 518 | 562000€ | 3535€ |
2023-05-06 | 2 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 93 | 798 | 344400€ | 3703€ |
2022-01-31 | 3 | RUE MARCELLIN ALBERT | 5 | 105 | 328 | 360000€ | 3429€ |
2022-03-25 | 16 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 120 | 365 | 308500€ | 2571€ |
2021-06-16 | 4 | PAS JARDINS DE LA GLORIETTE | 5 | 96 | 236 | 90000€ | 938€ |
2023-02-08 | 7 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 136 | 420 | 318250€ | 2340€ |
2021-02-23 | 15 | LOT LE JARDIN DES RUFFES | 4 | 101 | 421 | 250800€ | 2483€ |
2019-10-10 | 9 | AV DE PLAISANCE | 6 | 214 | 1000 | 597500€ | 2792€ |
2022-03-07 | 22 | LOT LE JARDIN DES RUFFES | 3 | 74 | 263 | 313500€ | 4236€ |
2021-08-24 | 27 | LOT LE JARDIN DES RUFFES | 6 | 140 | 610 | 367200€ | 2623€ |
2020-07-24 | 14 | LOT LE JARDIN DES RUFFES | 3 | 74 | 318 | 170000€ | 2297€ |
2020-05-28 | 20 | AV DES MUTINS DU 17E R I | 7 | 135 | 430 | 261000€ | 1933€ |
2019-05-24 | 28 | LOT LE JARDIN DES RUFFES | 5 | 101 | 313 | 211000€ | 2089€ |
2020-04-01 | 29 | LOT LE JARDIN DES RUFFES | 4 | 91 | 223 | 216300€ | 2377€ |
2021-06-09 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 112 | 507 | 250000€ | 2232€ |
2021-05-04 | 11 | RUE CECILE BOURREL | 4 | 112 | 418 | 213000€ | 1902€ |
2020-03-24 | 22 | PAS JARDINS DE LA GLORIETTE | 4 | 99 | 331 | 262000€ | 2646€ |
2019-11-19 | 6 | AV DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 142 | 675 | 309000€ | 2176€ |
2022-12-08 | 5 | IMP ERNEST FERROUL | 3 | 111 | 336 | 333500€ | 3005€ |
2021-12-15 | 9 | RUE SUTRA DE GERMA | 3 | 85 | 351 | 229000€ | 2694€ |
2019-09-27 | 23 | AV DES MUTINS DU 17E R I | 5 | 93 | 338 | 175000€ | 1882€ |
2021-09-17 | 6 | AV DES MUTINS DU 17E R I | 5 | 93 | 360 | 160000€ | 1720€ |
2022-03-10 | 6 | AV DES MUTINS DU 17E R I | 5 | 93 | 360 | 214000€ | 2301€ |
2020-05-14 | 5 | RUE SUTRA DE GERMA | 5 | 104 | 350 | 210000€ | 2019€ |
2020-10-02 | 3 | CHE DU PETIT LARZAC | 4 | 120 | 400 | 287000€ | 2392€ |
2021-03-03 | 4 | RUE CECILE BOURREL | 5 | 127 | 280 | 260000€ | 2047€ |
2021-03-19 | 1 | BD DE LA NICOLE | 4 | 110 | 467 | 248335€ | 2258€ |
2022-02-04 | 2 | RUE CECILE BOURREL | 5 | 100 | 319 | 207000€ | 2070€ |
2020-02-14 | 6 | RUE RENE CLAIR | 4 | 81 | 204 | 219500€ | 2710€ |
2021-10-27 | 13 | BD DE LA NICOLE | 4 | 96 | 468 | 259200€ | 2700€ |
2019-07-02 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 101 | 619 | 262000€ | 2594€ |
2022-02-24 | 17 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 96 | 350 | 266000€ | 2771€ |
2021-08-27 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 89 | 462 | 226915€ | 2550€ |
2019-07-26 | 19 | RUE SUTRA DE GERMA | 5 | 104 | 366 | 230000€ | 2212€ |
2021-11-09 | 19 | RUE SUTRA DE GERMA | 5 | 104 | 366 | 278020€ | 2673€ |
2019-12-21 | 2 | RUE JACQUES TATI | 5 | 81 | 517 | 255000€ | 3148€ |
2022-06-16 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 532 | 220000€ | 2683€ |
2020-12-22 | 10 | BD DE LA NICOLE | 4 | 143 | 1000 | 394500€ | 2759€ |
2021-11-30 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 120 | 552 | 297629€ | 2480€ |
2022-10-29 | 4 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 99 | 495 | 260000€ | 2626€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DU MAIL DES OLIVIERS | 8 | 163 | 420 | 337000€ | 2067€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES LUQUES | 5 | 144 | 400 | 251750€ | 1748€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU MAIL DES OLIVIERS | 7 | 170 | 834 | 646860€ | 3805€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DES VERDALES | 4 | 95 | 400 | 272175€ | 2865€ |
2022-01-18 | 646 | RTE DE CAUX | 5 | 163 | 2120 | 625000€ | 3834€ |
2022-02-25 | 21 | RUE JEAN DUNANT | 5 | 82 | 530 | 295000€ | 3598€ |
2021-02-04 | 1365 | RTE DE CAUX | 6 | 248 | 10000 | 3100000€ | 12500€ |
2022-06-22 | 1 | PL GEORGES BEAUME | 6 | 136 | 290 | 340900€ | 2507€ |
2022-02-04 | 1 | PL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 110 | 339 | 465000€ | 4227€ |
2022-12-14 | 8 | PL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 104 | 338 | 300000€ | 2885€ |
2019-06-22 | 2 | PL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 92 | 262 | 170000€ | 1848€ |
2022-05-03 | 2 | PL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 92 | 262 | 222000€ | 2413€ |
2023-03-21 | 6 | RUE JEAN VIGO | 4 | 147 | 500 | 504200€ | 3430€ |
2021-01-26 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 112 | 504 | 100000€ | 893€ |
2021-05-12 | 4 | PL GEORGES BEAUME | 6 | 123 | 690 | 442000€ | 3593€ |
2020-05-05 | 17 | RUE RENE CASSIN | 3 | 85 | 420 | 235000€ | 2765€ |
2020-07-02 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 78 | 230 | 185000€ | 2372€ |
2022-11-30 | 13 | RUE RENE CASSIN | 5 | 88 | 300 | 290200€ | 3298€ |
2022-04-05 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 102 | 340 | 250000€ | 2451€ |
2022-11-09 | 5 | IMP DES OLIVETTES | 4 | 92 | 248 | 235000€ | 2554€ |
2020-02-28 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 65 | 578 | 178000€ | 2738€ |
2020-10-07 | 6 | IMP DES OLIVETTES | 4 | 94 | 296 | 250454€ | 2664€ |
2020-06-19 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 266 | 179000€ | 2131€ |
2022-11-22 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 178 | 603 | 306500€ | 1722€ |
2020-09-07 | 529 | CHE BAS DES EGLISES | 5 | 126 | 33 | 485000€ | 3849€ |
2020-10-01 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 8 | 198 | 697 | 355000€ | 1793€ |
2022-03-14 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 8 | 198 | 697 | 359700€ | 1817€ |
2022-04-29 | 7 | RUE RENE CASSIN | 6 | 116 | 310 | 150000€ | 1293€ |
2021-08-10 | 5 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 91 | 360 | 238700€ | 2623€ |
2020-03-03 | 10 | AV DE PLAISANCE | 6 | 150 | 450 | 330000€ | 2200€ |
2020-12-08 | 3 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 7 | 176 | 500 | 345000€ | 1960€ |
2020-05-20 | 6 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 116 | 344 | 239800€ | 2067€ |
2019-10-10 | 4 | PL AUGUSTE RENOIR | 7 | 272 | 256 | 495000€ | 1820€ |
2022-04-14 | 1 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 134 | 470 | 360000€ | 2687€ |
2020-10-05 | 1 | RUE JEAN DUNANT | 5 | 100 | 380 | 208500€ | 2085€ |
2020-06-11 | 6 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 114 | 400 | 240000€ | 2105€ |
2022-01-05 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 71 | 390 | 280000€ | 3944€ |
2021-05-12 | 6 | PL HONORE DAUMIER | 8 | 161 | 448 | 325000€ | 2019€ |
2021-11-04 | 1 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 490 | 245200€ | 2851€ |
2022-07-21 | 4 | AV DE PLAISANCE | 5 | 72 | 380 | 185000€ | 2569€ |
2019-06-28 | 0 | LES MOULIERES | 5 | 140 | 320 | 327600€ | 2340€ |
2021-06-22 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 105 | 557 | 275000€ | 2619€ |
2019-12-13 | 33 | RUE PAUL HENRI VERGNES | 4 | 68 | 190 | 176000€ | 2588€ |
2021-09-01 | 9 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 81 | 414 | 225000€ | 2778€ |
2021-04-09 | 29 | AV EMILE COMBES | 3 | 100 | 188 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-10 | 32 | RUE PAUL HENRI VERGNES | 5 | 82 | 390 | 309500€ | 3774€ |
2019-11-06 | 4 | AV GABRIEL MAZEL | 4 | 130 | 365 | 299000€ | 2300€ |
2023-02-02 | 28 | RUE PAUL HENRI VERGNES | 5 | 82 | 320 | 226000€ | 2756€ |
2019-10-21 | 4 | CHE DE LA CONDAMINE | 3 | 70 | 152 | 204000€ | 2914€ |
2022-09-19 | 9 | RUE PIERRE DAVID | 3 | 121 | 783 | 450000€ | 3719€ |
2020-11-26 | 19 | RUE PAUL HENRI VERGNES | 4 | 68 | 190 | 195000€ | 2868€ |
2020-10-23 | 12 | PL PAUL GAUGUIN | 5 | 120 | 658 | 276000€ | 2300€ |
2020-08-26 | 10 | PL PAUL GAUGUIN | 4 | 106 | 359 | 229500€ | 2165€ |
2022-06-16 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 111 | 450 | 245000€ | 2207€ |
2021-05-25 | 20 | BD F ET I JOLIOT CURIE | 5 | 102 | 366 | 225000€ | 2206€ |
2022-12-09 | 4 | PL JEAN GIONO | 4 | 89 | 636 | 316000€ | 3551€ |
2020-01-15 | 4 | AV EMILE COMBES | 7 | 142 | 79 | 235370€ | 1658€ |
2019-12-10 | 17 | RUE PAUL VALERY | 5 | 95 | 329 | 210000€ | 2211€ |
2020-01-29 | 6 | CHE DE LA FAISSINE | 8 | 310 | 500 | 878000€ | 2832€ |
2023-05-04 | 6 | CHE DE LA FAISSINE | 8 | 310 | 500 | 996800€ | 3215€ |
2021-08-05 | 95 | CHE DU MAS DES MARECAGES | 5 | 180 | 1076 | 321000€ | 1783€ |
2023-01-20 | 4 | CHE DE LA FAISSINE | 5 | 228 | 798 | 105000€ | 461€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU FAUBOURG JOSEPH ANDRE | 5 | 156 | 485 | 674110€ | 4321€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DU FAUBOURG JOSEPH ANDRE | 5 | 156 | 485 | 751870€ | 4820€ |
2019-12-10 | 3 | IMP PILLEMENT | 4 | 73 | 42 | 138000€ | 1890€ |
2019-07-12 | 4 | RUE EMILE MAZUC | 2 | 40 | 42 | 64000€ | 1600€ |
2022-11-10 | 5 | BD COMBESCURE | 3 | 100 | 110 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-18 | 1 | RUE EMILE MAZUC | 3 | 60 | 71 | 89000€ | 1483€ |